{"id":1153,"date":"2020-05-04T08:00:06","date_gmt":"2020-05-04T08:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.raum-planung.at\/?p=1153"},"modified":"2024-04-23T13:42:06","modified_gmt":"2024-04-23T13:42:06","slug":"bauenaberwie-gebaudehohennoe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/2020\/05\/04\/bauenaberwie-gebaudehohennoe\/","title":{"rendered":"Bauen, aber wie? &#8211; Geb\u00e4udeh\u00f6hen in Nieder\u00f6sterreich"},"content":{"rendered":"\n<p data-block-type=\"core\">Ein\nwesentlicher Inhalt von Bebauungspl\u00e4nen ist die Regelung der gebauten Struktur,\nsomit die Raumwirksamkeit von Bauwerken. Unter anderem wird in einem, vom\nGemeinderat verordneten, Bebauungsplan die Bebauungsh\u00f6he bzw. h\u00f6chstzul\u00e4ssige\nGeb\u00e4udeh\u00f6he festgelegt, welche einzuhalten ist. Diese legt die maximal\nzul\u00e4ssige H\u00f6he der Geb\u00e4ude auf einem Grundst\u00fcck fest und ist im \u00a7 31 des N\u00d6\nRaumordnungsgesetzes 2014 geregelt.<\/p>\n\n\n\n<p data-block-type=\"core\">Der\nGesetzgeber sieht neun Bauklassen vor, die wie folgt definiert sind:<\/p>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse I \u2013 bis 5m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse II \u2013 \u00fcber 5 bis 8m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse III \u2013 \u00fcber 8 bis 11m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse IV \u2013 \u00fcber 11 bis 14m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse V \u2013 \u00fcber 14 bis 17m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse VI \u2013 \u00fcber 17 bis 20m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse VII \u2013 \u00fcber 20 bis 23m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse VIII \u2013 \u00fcber 23 bis 25m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul data-block-type=\"core\"><li>Bauklasse IX (Hochhaus) \u2013 \u00fcber 25m<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p data-block-type=\"core\">Im\nBebauungsplan sind eine oder zwei aufeinanderfolgende Bebauungsklassen\nanzugeben, alternativ kann die h\u00f6chstzul\u00e4ssige Geb\u00e4udeh\u00f6he in Metern festgelegt\nwerden.<\/p>\n\n\n\n<p data-block-type=\"core\">Die\nFestlegung \u201eBauklasse II,III\u201c bedeutet also, dass eine Geb\u00e4udeh\u00f6he von\nmindestens 5m und maximal 11m zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n\n\n\n<p data-block-type=\"core\">Die\nGeb\u00e4udeh\u00f6he ist f\u00fcr JEDE Schauseite eines Geb\u00e4udes zu ermitteln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein wesentlicher Inhalt von Bebauungspl\u00e4nen ist die Regelung der gebauten Struktur, somit die Raumwirksamkeit von Bauwerken. Unter anderem wird in einem, vom Gemeinderat verordneten, Bebauungsplan die Bebauungsh\u00f6he bzw. h\u00f6chstzul\u00e4ssige Geb\u00e4udeh\u00f6he festgelegt, welche einzuhalten ist. Diese legt die maximal zul\u00e4ssige H\u00f6he der Geb\u00e4ude auf einem Grundst\u00fcck fest und ist im \u00a7 31 des N\u00d6 Raumordnungsgesetzes 2014 &hellip; <a href=\"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/2020\/05\/04\/bauenaberwie-gebaudehohennoe\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Bauen, aber wie? &#8211; Geb\u00e4udeh\u00f6hen in Nieder\u00f6sterreich<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":608,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[117,8],"tags":[98,22,21,83,100],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1153"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1153"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1155,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1153\/revisions\/1155"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}