{"id":13,"date":"2018-02-24T14:40:35","date_gmt":"2018-02-24T14:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/raumplanung789025437.wordpress.com\/?page_id=8"},"modified":"2019-02-25T12:24:32","modified_gmt":"2019-02-25T12:24:32","slug":"zweite-untergeordnete-seite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/zweite-untergeordnete-seite\/","title":{"rendered":"Raumplanung"},"content":{"rendered":"<p>Mit \u00fcber 30 Jahren Erfahrung sind wir Ihr idealer Ansprechpartner f\u00fcr alle Fragen der \u00d6rtlichen Raumplanung. Wir beraten Sie gerne und freuen uns \u00fcber Ihren Anruf oder eine Email, um einen unverbindlichen Gespr\u00e4chstermin zu vereinbaren!<\/p>\n<h3>\u00d6rtliches Raumordnungsprogramm<\/h3>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-462 alignright\" src=\"http:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_2_400x300-300x225.jpg\" alt=\"Raumplanung im Planungsb\u00fcro Raumplanung - Stadtplanung in Stillfried\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_2_400x300-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_2_400x300-256x192.jpg 256w, https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_2_400x300.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/h3>\n<p>Zur geordneten Entwicklung hat jede Gemeinde ein \u00d6rtliches Raumordnungsprogramm zu erstellen. Dieses beinhaltet als zentralen Bestandteil den Fl\u00e4chenwidmungsplan. Dar\u00fcber hinaus kann ein \u00d6rtliches Entwicklungskonzept verordnet werden, welches \u2013 ausgehend von den Leitzielen der Raumordnung und den Ergebnissen der Grundlagenforschung \u2013 einen \u00dcberblick \u00fcber die f\u00fcr die n\u00e4chsten zehn Jahre geplante Entwicklung der Gemeinde gibt.<\/p>\n<p>F\u00fcr die wirtschaftliche, soziale, bauliche, \u00f6kologische und infrastrukturelle Entwicklung der Gemeinde werden Ziele und Ma\u00dfnahmen festgelegt und in den Plandokumenten dargestellt.<\/p>\n<ul>\n<li>Fl\u00e4chenwidmungsplan<\/li>\n<li>\u00d6rtliches Entwicklungskonzept<\/li>\n<li>Landschaftskonzept und<\/li>\n<li>Verkehrskonzept<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Fl\u00e4chenwidmungsplan<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-444 alignleft\" src=\"http:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_3_400x250-300x188.jpg\" alt=\"Mitarbeiterin Planungsb\u00fcro Raumplanung Stadtplanung in Stillfried\" width=\"300\" height=\"188\" srcset=\"https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_3_400x250-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_3_400x250-307x192.jpg 307w, https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/raumplanung_3_400x250.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Der Fl\u00e4chenwidmungsplan konkretisiert die Zielsetzungen des \u00d6rtlichen Raumordnungsprogrammes parzellenscharf und gliedert damit das Gemeindegebiet.<\/p>\n<p>Der Fl\u00e4chenwidmungsplan ist bei Fragen der Gemeindeentwicklung, geplanten Baut\u00e4tigkeiten und anderen Ma\u00dfnahmen, die die Gestaltung der Gemeinde und die Nutzung der Grundst\u00fccke betreffen, das wesentliche Plandokument hinsichtlich der Umsetzbarkeit: hier ist festgelegt, welche Nutzungen ausge\u00fcbt und in Folge dessen welche Bauwerke errichtet werden d\u00fcrfen.<\/p>\n<p>Hierzu wird f\u00fcr das Gemeindegebiet fl\u00e4chendeckend hinsichtlich der zul\u00e4ssigen Nutzbarkeit eine der folgenden drei Widmungskategorien festgelegt:<\/p>\n<ul>\n<li>Bauland<\/li>\n<li>Gr\u00fcnland<\/li>\n<li>Verkehrsfl\u00e4chen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Zuordnung ist verbindlich und legt somit die k\u00fcnftige Gemeindeentwicklung und die Handlungsspielr\u00e4ume f\u00fcr die einzelnen Grundeigent\u00fcmerInnen fest.<\/p>\n<h3>Bebauungsplan<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-453 alignleft\" src=\"http:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/florian_3_280x400-210x300.jpg\" alt=\"Mitarbeiter Planungsb\u00fcro Raumplanung Stadtplanung in Stillfried\" width=\"184\" height=\"263\" srcset=\"https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/florian_3_280x400-210x300.jpg 210w, https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/florian_3_280x400-134x192.jpg 134w, https:\/\/www.raum-planung.at\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/florian_3_280x400.jpg 280w\" sizes=\"(max-width: 184px) 100vw, 184px\" \/>Der Bebauungsplan regelt die Bebaubarkeit und Ausnutzbarkeit der im Fl\u00e4chenwidmungsplan festgelegten Baulandfl\u00e4chen im Detail \u2013 neben der Verordnung der Geb\u00e4udeh\u00f6he und der Anordnung der Geb\u00e4ude auf dem Grundst\u00fcck sowie der Sicherstellung einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verkehrserschlie\u00dfung durch die Festlegung von Stra\u00dfenfluchtlinien k\u00f6nnen zahlreiche Festlegungen zur harmonischen Gestaltung des Ortsbildes gemacht werden wie zB die Gestaltung von Bauk\u00f6rpern und Einfriedungen oder die Anordnung von Fahrzeugabstellfl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Der Bebauungsplan schafft Planungssicherheit durch die Vorhersehbarkeit der Gestaltungsm\u00f6glichkeiten der Baupl\u00e4tze.<\/p>\n<h3>Interkommunale Planung<\/h3>\n<p>Zur optimalen Nutzung von Ressourcen bieten sich in vielen Aufgabenbereichen gemeinde\u00fcbergreifende Projekte an. Die durch diese Kooperationen entstehenden Synergien k\u00f6nnen unter anderem bei der interkommunalen Schaffung von Betriebsbauland gewinnbringend genutzt werden. Bei deutlich verbessertem Angebot f\u00fcr die Bev\u00f6lkerung und Betriebe k\u00f6nnen Kosten reduziert werden und Ressourcen effizienter Verwendung finden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unser Team ber\u00e4t Gemeinden in allen Fragen der \u00d6rtlichen Raumplanung zur Optimierung ihrer r\u00e4umlichen Entwicklung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":392,"parent":0,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":991,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13\/revisions\/991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.raum-planung.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}